再过十来天就是春节了，施工工人此时正在陆续返乡，大多数在施工地已经或准备停工。当装修遭遇跨年时，有些业主心急赶工，有的则担心工程质量问题，专家表示，不必太过心焦，停工前签好停工协议，其间定期去工地转转，多留意室内温湿度便可保已有成果无虞。跨年装修，没想象中那么可怕。 □市场情况 年前预订可防涨价 冬天是传统的装修淡季，眼看春节将至，京城多家装饰公司却纷纷开始促销。1月19日，今朝装饰和轻舟装饰启动“装修抢订会”;1月26日，实创装饰也将开始新一轮的新春装修抢订会。记者以消费者身份咨询家装公司客服人员得知，春节前提前预订装修可以规避节后装修旺季到来时的一些弊病，比如“家装设计师工作量加大，不能实现一对一服务”“装修主材在旺季可能会被抢订一空”“春节之后装修新规出台导致装修价格上涨”等。客服人员再三叮嘱：“这个时候预订很划算的。” 事实确实如此吗?轻舟装饰东筑尚品设计师倪健介绍，由于这两年来物价确实在上涨，如果消费者已经选定了家装公司，而且春节后确实要装修，则可以考虑在年前签约，“是能够避免涨价带来的影响。”说到“设计师不能实现一对一服务”，倪健表示这个其实问题不大，但目前是装修淡季，相比年后来说，设计师相对空闲，在设计方案上可能花费的时间和精力相对多一点。至于“主材抢订一说”，倪健表示不大可信，业主不必受此影响。 不过记者了解到签约也有技巧，因为此期间装饰公司推出的优惠大多只是管理费打折、产品升级以及年后不涨价特权，比旺季时期的优惠力度要小一些。如果消费者年后不着急开工，可在签约前向设计师申请享受开工前的最低折扣，为自己争取最大的实惠。 □刚签约业主 可在年前出方案 记者了解到，北京家装市场的施工工人多为南方人，一般会在农历腊月廿二之前返乡。而今年装修市场并不太景气，从本月20日开始，已经陆续有工人返乡，至月底会出现返乡潮，工人们会休息到正月十五以后才回京，因此有的工程可能会停工20-30天左右。而一些手头没有活的设计师也开始离京。虽然各家公司都会有工人和设计师留守，但毕竟人手较少，需要轮换排期，而且也都会休息十天左右。 因此，如果您此时选择家装公司，年前可以跟设计师把设计方案和主材敲定，最好把装修合同和主材合同都签了，这样年后待工人回京后就可直接开工，不耽误装修流程。若您此时已经签约但还未施工，鉴于工人都处于要回家的状态，心态也有所不同，倒不如年前做好准备工作，办好物业手续，年后再开始装修工程。 □在施工程 各节点关注不同 对于已经在施工的工程来说，如果此时还没有装完，那就意味着工程要跨年了。不过也不用担心，只要停工期间稍加留意，工程基本不会受到影响。业之峰装饰工程总监胡增光表示，不同施工节点要做的工作不同，某些环节的养护工作更不可大意。 施工前期签好协议停工即可 胡增光介绍，如果您家的工程还处于墙面拆除、水电改造完毕、吊顶施工完毕的情况下，基本属于工程的前期，此时停工影响并不大，需要业主和施工方清点已经进场的材料，填好材料明细单，并做好备案和交接，再签好停工协议，即标明木、瓦、油、水、电五个工种的项目进度，以及何时开工等信息。 施工中期切勿赶工影响质量 如果在施工中期，比如您家的工程处于背景墙、木柜等木制作造型完毕阶段，最好在停工前把木制作封油、刷两遍漆，以防止停工期间因天气干燥而变形开裂。若油工已进场，且已进行到墙面打磨完毕，腻子也刮完了的程度，停工期间就没有太大的要求，反而有一定的好处。专家表示，15—30天的停工期有助于一些施工中的隐性问题显现出来。在封闭空间内，已经完成的合格工程是不会出现问题的。但假如工人施工时操作不规范，墙面经过充分干燥后就会显现出开裂，此时可要求施工队尽快找出问题并进行修补。即便年前还有时间，但还不足以全部完工，专家建议墙漆、木器漆等油工活最好年后再做，如此复工后可直接对变形开裂进行修补，如果已经刷上漆，出现问题还得返工。 不过这里要特别提醒，瓦工的工程就得多加留意了。胡增光表示，地砖铺贴或地面找平完毕，先要洒些水进行养护，铺膜后再阴干。如果工人赶工，没有养护就停工了，日后开裂的几率就高很多。而且停工之后，业主也应该一星期左右往地面洒些水，对地面进行养护。如果养护不当，找平的地面也会收缩出现细纹或者开裂。但很多业主停工期间要回老家或者出外旅游，时间长达10余天，那就建议在停工前不要做地面找平工作。 专家强调，在工程进行到中期，春节又临近，一些业主会心急赶工，此举并不明智。以刮腻子为例，这在冬天是个慢功夫，需要在每层腻子彻底干透的情况下再刮下一层，待腻子整体干透时涂刷墙漆。冬天紧闭门窗施工，腻子本来就干得慢，如果您心急，工人再马虎，直接刮几层厚腻子，日后墙面必然到处裂缝。因此建议您不赶工，盯紧工程质量，避免出现糊弄情况即可。 施工后期勤养护保持温湿度 如果您家的工程已经到了后期，比如地板、木门、墙面、吊顶、背景墙等工程都已搞完，只是软装或者部分安装项目如洁具等没有安装完毕，业主要做的就是多加养护了。最好三五天就去开窗通风，并在室内多放置几盆水，保持正常的湿度，否则门窗紧闭又有集中供暖的话，墙漆、木制品开裂就在所难免。如果家中铺的是实木地板，就更得保持水分，多搁置几盆水，但看护的频率也要增加。如果采用的自供暖系统，最好保持低温运行，避免室内温度太低。 停工期间水电安全不可轻视 工人撤出工地前，业主还应该监督其做好现场物品的保护工作。首先，关闭室内水闸、电闸;放光燃气热水器中的水以免冻裂;注意排除暖气存在的跑水隐患。另外，业主不要轻易揭下施工队在关键部位贴的封条，避免发生问题后责任无法划清。专家提醒，在施工队离场前，最好将钥匙交给一个人——业主或者项目经理来保管，避免因丢失物品而产生纠纷。 要注意存放堆放在工地中的建材，如水泥应远离水源、油漆等远离火源。板材类应离地存放，保证气流通畅，以免受潮变形。工地要保证关严窗户，打开暖气以保证室内至少5℃的温度，否则防水涂料等建材可能会受冻失效。停工期间，如果需要养护，业主可开窗通风但也不宜过勤，记得每次离开工地前都要确认水闸和电闸关闭。 如果业主着急返工，最好提前与施工队商量好复工的时间和复工所需的工人，并将其落实在合同上，避免误工，也防止施工队派小工来应付局面，给自己带来损失。